Nach dem Notartermin haben Sie das Geschäft mit der Unterschrift des Kaufvertrages besiegelt. Laut Jürgen Schreiber, der als Immobilienmakler und Immobiliensachverständiger in Krefeld, Neuss, Mönchengladbach, Duisburg, Moers, Düsseldorf, Neukirchen-Vluyn und Rheinberg tätig ist, stehen noch einige organisatorische Dinge an. Als Immobilienmakler kümmern wir uns auch um diese Aufgabe und bieten somit einen umfassenden Service. Neben dem Grundbucheintrag ist auch die Auflassung Teil der Grundstücksübereignung. Mit der Vormerkung wird dem Grundbuch mitgeteilt, das der Käufer der neue Eigentümer ist. Gleichzeitig entfallen für den Eigentümer alle Recht am Grundstück. So kann der Verkäufer die Immobilie beispielweise nicht nochmals verkaufen oder bei Insolvenz des Verkäufers hat der Käufer den Vorteil, dass die Immobilie ohne Minderung übertragen werden kann. Außerdem ist eine Negativbescheinigung einzuholen. Dies ist eine Bestätigung der Gemeinde, dass Sie auf Ihr Vorkaufsrecht verzichtet. Diese Dinge erfolgen alle nach dem Notartermin. Ein weiterer Schritt ist es die Veräußerung dem Finanzamt mitzuteilen. Auf Basis dessen wird die Grunderwerbssteuer fällig. Diese muss vom Käufer entrichtet werden. Ist die Bezahlung vom Käufer geschehen, erstellt das Finanzamt eine Unbedenklichkeitsbescheinigung. Wichtig ist auch, das etwaige Grundschulden oder eventuell vorhandene Hypotheken der Vorbesitzer gelöscht werden, sodass das Grundbuch lastenfrei übergeben werden kann. Die Kosten werden vom Verkäufer übernommen. Ist der Kaufpreis vom neuen Immobilienbesitzer beglichen, kann der Notar den Antrag auf Grundbucheintragung veranlassen. Bei der Eintragung des neuen Eigentümers wird auch gleich die Auflassungsvormerkung die nicht mehr notwendig ist, gelöscht. Ist der Kaufvertrag von beiden Seiten erfüllt und der Käufer ist rechtmäßiger Eigentümer seines neuen Hauses bzw. seiner neuen Wohnung. Mit Schlüsselübergabe gehen Besitz, Nutzen und Lasten an ihn über. Als Immobilienmakler und Immobiliensachverständiger im Raum Krefeld, Düsseldorf, Duisburg, Moers, Mönchengladbach, Neuss, Neukirchen-Vluyn, Rheinberg und am linken Niederrhein kümmern wir uns um die Koordination aller erforderlichen Schritte. So vermitteln wir zwischen Käufer, Verkäufer und Notar, und sorgen dafür, dass der Immobilienverkauf zügig und unkompliziert abläuft.
