Aus dem Grundstücksmarktbericht 2016 des Gutachterschusses von Moers geht hervor, daß in Moers ein Rückgang bei den Kaufvertragszahlen von Immobilien im Jahre 2015 zu verzeichnen war. Das gleiche gilt für den Geldumsatz in 2015. Die Daten werden aus den gesamten Kaufverträgen des letzten Jahres ermittelt. Außerdem geht aus dem Grundstücksmarktbericht Moers hervor, dass im gesamten Stadtgebiet die Bodenpreisepreise um 5 – 10 Euro pro Qm gestiegen sind. Vom Gutachterausschuss wurden folgende Bodenpreisepreise festgelegt:
Sehr gute Lage 320 Euro/m²
Gute Lage 260 Euro/m²
Mittlere Lage 210 Euro/m²
Mäßige Lage 185 Euro/m²
Hier handelt es sich um einen Durchschnittspreis für ein unbebautes, erschließungsbeitragsfreies Grundstück. Die meisten Kauffälle fanden beim Weiterverkauf von Ein-und Zweifamilienhäuser (Altimmobilien) statt. Dies entspricht 33,6% vom Gesamtvolumen aller Teilmärkte in Moers. Bei Neubauten ist in Moers ein Anstieg von 60% gegenüber dem Vorjahr zu verzeichnen. Laut Gutachterausschuss Moers liegt der durchschnittliche Kaufpreis für ein Doppelhaushälfte bzw. Reihenendhaus mit einer Grundstücksgröße von 200-500 m² inklusive einer Garage bei 281.600 Euro. Dies entspricht einem Zuwachs von 2,5%. Bei Reihenmittelhäuser mit einer Grundstücksgröße von 150 – 300 m² liegen die Durchschnittswerte bei 248600 Euro. Bei den Vergleichsobjekten handelt es sich um unterkellerte Gebäude. Laut Grundstücksmarktbericht Moers lagen für Ein- und Zweifamilienhäuser zu wenig Kauffälle vor, um hier gesicherte Aussagen machen zu können. Betrachte man den Teilmarkt Wohnungs- und Teileigentum (Eigentumswohnung) so stellt man laut Grundstücksmarktbericht Moers fest, dass die Verkaufsfälle sowohl bei gebrauchten Wohnungen und bei Neuwohnungen rückläufig war. Es wurde ein durchschnittlicher Preis für Eigentumswohnungen bei Neubauten von 2975 Euro/m² Wohnfläche ermittelt. In diesem Preis ist kein Stellplatz, Garage oder Tiefgaragenstellplatz enthalten. Insgesamt wurde im Jahr 2015 gegenüber 2014 ein Rückgang der Kaufverträge um 7,2 Prozent ermittelt. Dies entspricht dem Niveau von 2010-2013. Ursache hierfür war, das in 2014 durch Erhöhung der Grunderwerbssteuer in NRW ein Kaufboom zu verzeichnen war.
Quelle Grundstücksmarktbericht Moers 2016
