Nachdem die Umsatzzahlen rückläufig waren auf dem Immobilienmarkt 2015 in Moers, stieg die Gesamtzahl der Kaufverträge im Jahr 2016 um 4,1 Prozent und der Geldumsatz um rund 23 %. Für Moers bedeutet das einen Höchststand in dieser Kategorie. Bei Doppelhaushälften und Reihenhaushälften gab es eine Preissteigerung in Moers um 20%. Bei Wohnungseigentum war ein Plus von 3 % zu verzeichnen wobei die Preise in guten Wohnlagen um 12 % anstiegen. Neubauprojekt wurden nur noch in guten bzw. sehr guten Lagen realisiert. Im Mittel bewegen sich die Quadratmeterpreise um 2800-2950 Euro. Die Weiterverkäufe konnten 20,6 % hinzugewinnen. Hier gibt es einen Rekordumsatz von 20,4 Millionen Euro. Die natürlichen Personen stellen das Hauptkontingent am Moerser Immobilienmarkt. Auch beim Teilmarkt unbebaute Grundstücke ist die Tendenz in 2016 positiv. Im Vergleich zum Jahr 2015 ist hier ein Umsatzplus von 15,1 % zu verzeichnen. Die Marktanteile am Gesamtumsatz teilen sich wie folgt auf: 50,4 % entfallen auf Ein- und Zweifamilienhäuser, 21,3 % auf Wohnungseigentum, 13,3 % auf Mehrfamilienhäuser bzw. gemischt genutzte Gebäude, 6,4 % auf Gewerbe und Industrie, 5,1 % auf sonstige Gebäude und Flächen, 2,8 % auf Wohnbauland und 0,8 % auf Landwirtschaft. Beim Teilmarkt unbebaute Grundstücke ist die Tendenz positiv in 2016. Im Gegensatz zu 2015 gibt es in Moers eine Steigerung von 15 %. Den größten Anteil bildet das Wohnbauland. Die höchste Steigerung fiel im Segment der Gewerbe- und Industrieflächen auf. Diese machen in Moers jedoch nur 10,6 % des Gesamtumsatzes aus. Die Grundstückspreise in Moers lagen für Ein-/Zweifamilienhäuser in guten Lagen bei 260 Euro pro Quadratmeter, bei mittleren Lagen 210 Euro pro Quadratmeter und einfachen Lagen 185 Euro pro Quadratmeter. Dies geht aus den Bodenrichtwerten vor, die vom Gutachterausschuss Moers Festgelegt wurden. Die Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte. Sie sollen zur Transparenz auf dem Grundstücksmarkt beitragen. Sie dienen der Orientierung, Verkehrswertermittlung, Und steuerlichen Bewertung.
Quelle: Grundstücksmarktbericht vom Gutachterausschuss Moers.
