Ladenlokal in zentraler und gut frequentierter Wohnlage von Moers-Meerbeck
Objektbeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich direkt an einer gut frequentierter Hauptstraße in Moers-Meerbeck. Das Ladenlokal hat ein WC, eine kleine Küche, einen Abstellraum im Keller und 2 Stellpätze vor dem Ladenlokal. Die umlaufenden Fenster bieten reichlich Platz für eine gekonnte Produktpräsentation. Die perfekte Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt vor der Tür) und die hohe PKW-Frequenz machen diesen Standort so attraktiv.
Ausstattung
Bodenbelag Fliesen
kleine Küche
weisse Innentüren
Abstellraum Im Keller
Gaszentralheizung
2 Stellplätze
Eckdaten:
Ladenfläche: 51,90 m²
Kaltmiete: 1. Jahr: 280,00 Euro 2. Jahr 380,00 Euro
Nebenkosten: 120,00 Euro
Kaution : 1500,00 Euro
Bezugsfrei ab: ab sofort
Lage
Das Gewerbeobjekt liegt an einer gut frequentierter Hauptstraße Mitten in Moers-Meerbeck und hat eine perfekte Verkehrsanbindung an die öffentliche Verkehrsmittel. (Bushaltestelle vor dem Ladenlokal). Der Autobahnanschluss zur A40 liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 30 Minuten
Energieausweiss
Verbrauchsausweiss: 173,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1960
wesentlicher Energieträger Gas
Eckdaten
Wohnfläche 98 m²
Kaltmiete: 590,00 Euro
1 Tiefgaragenstellplätze: 45 Euro
Nebenkosten: 360,00 Euro
Kaution : 1270 Euro
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Sonstiges
Für sämtliche Angaben, die vom Eigentümer des Objektes stammen, kann trotz gewissenhafter Prüfung unsererseits prinzipiell keine Gewähr übernommen werden, Irrtum bleibt vorbehalten.
Das Zustandekommen eines Mietverhältnisses bedingt den Abschluss eines schriftlichen Mietvertrages. Mündliche Nebenabreden erfordern prinzipiell schriftliche Bestätigung.
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Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines Mietvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Mieter an uns eine Maklercourtage in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. = 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. zu zahlen hat.