Laut Grundstücksmarktbericht Duisburg wurde eine 13 prozentiger Anstieg der Kauffälle für unbebaute und bebaute Grundstücke und Wohnungs- und Teileigentum in Duisburg registriert. Bei den Kauffällen für unbebaute Grundstücke war in Duisburg eine Steigerung von 30 % über dem Vorjahr zu verzeichnen. Bei den ausgewerteten Kaufverträgen für bebaute Grundstücke ist deren Anzahl um rund 4 % gesunken. Bei den Weiterverkäufen von Ein- und Zweifamilienhäuser weist der Immobilienmarkt eine steigende Preisentwicklung auf. Der Preis für ein neu erstelltes Ein- und Zweifamilienhaus lag bei rund 325000 Euro und war im Durchschnitt 5 % höher als im Vorjahr. Im Bereich Wohnungs- und Teileigentum wechselten 35 % mehr Objekt die Eigentümer als im Vorjahreszeitraum. Beim Geldumsatz ist eine Steigerung von 167,4 Millionen Euro zu verzeichnen. Dies ist ein Plus von 55 %. Für eine neue Eigentumswohnung zahlte man in Duisburg in mittleren Wohnlagen 2530 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. In guten Wohnlagen lag der Preis bei rund 3010 Euro pro Quadratmeter. Gebrauchte Eigentumswohnungen in mittleren Lagen kosteten je nach Baujahr und Ausstattung rund 580-1620 Euro pro Quadratmeter. Bei sehr jungen Objekten lag der Preis bei 2460 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2016 lagen die durchschnittlichen Preise für neu erstellte Ein- und Zweifamilienhäuser in Duisburg Nord bei 289370 Euro und einer Grundstücksfläche von 140 Quadratmeter. In Duisburg Süd bezahlte man bei einer Grundstücksgröße von 297 Quadratmeter und 140 Quadratmeter Wohnfläche 363.985 Euro und in Duisburg West 309000 Euro bei einer Grundstücksgröße von 300 Quadratmeter und einer Wohnfläche von 140 Quadratmeter. Der Gutachterausschuss Duisburg hat folgende gebietstypischen Bodenrichtwerte festgelegt: für freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser in guten Lagen 380 Euro pro Quadratmeter, in mittleren Lagen 260 Euro pro Quadratmeter und in mäßigen Lagen 175 Euro pro Quadratmeter. Für Doppelhaushälften und Reihenendhäuser liegen die Bodenrichtwerte in guten Lagen bei 350 Euro pro Quadratmeter, mittlere Lagen 270 Euro pro Quadratmeter und mäßige lagen 155 Euro pro Quadratmeter. Die Bodenpreise bei Reihenmittelhäuser liegen bei 380 Euro pro Quadratmeter in guten Lagen, mittleren Lagen bei 280 Euro pro Quadratmeter und 190 Euro pro Quadratmeter bei mäßigen Lagen.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Duisburg 2017 vom Gutachterausschuss
