Willkommen bei Jürgen Schreiber Immobilien

Immobilienmakler Krefeld und der Region

 Neukirchen-Vluyn,  Rheinberg, Moers und Duisburg

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen nach einem neuen Zuhause, das zu Ihnen passt? Dann freuen wir uns, dass Sie den Weg zu uns als Immobilienmakler Krefeld gefunden haben. Als Immobilienmakler Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort, Rheinberg, Moers und Duisburg führen wir Sie schnell und sicher zu Ihrem Ziel. Wir bieten Ihnen ein vielfältiges Angebot rund um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien. Profitieren Sie von unserer kompetenten Beratung und erstklassigen Betreuung. Unser professioneller Service erspart Ihnen viel Arbeit und Zeit. In uns finden Sie einen zuverlässigen und engagierten Immobilienmakler, der Ihnen in allen Fragen rund um Ihre Immobilie persönlich zur Seite steht. Die hohen Vermögenswerte bei Immobilien erfordern besondere Sorgfalt und Kenntnisse. Als zertifizierter Immobilienmakler ILS, Marktwertmakler und Energiewertexperte der Sprengnetterakademie erhalten Sie durch uns ein Plus an Sicherheit. Wir arbeiten aktuell in Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort, Rheinberg, Moers und Duisburg.

– Unsere Kompetenz, Ihre Sicherheit –

Bei uns ist Ihre Immobilie und Ihre Immobiliensuche in den besten Händen. Unsere Kompetenz und Erfahrung als Immobilienmakler Krefeld ist Ihr Mehrwert an Sicherheit.

Immobilienangebote der Woche

Moers-Schwafheim Bungalow mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Krefeld – Traar! Top gepflegtes Einfamilienhaus Krefeld – Traar Reiheneckhaus in bevorzugter Lage                 
Ort:Moers

Wohnfläche: 271 m²

Gundstücksfläche:696 m²

Kaufpreis: verkauft

Objekt-Nr.: 4123

Ort: Krefeld-Traar

Wohnfläche: 129 m²

Grundstücksfläche: 617 m²

Kaufpreis:verkauf

tObjekt-Nr.: 4127

Ort: Krefeld-Traar

Wohnfläche: 114 m²

Grundstücksfläche: 381 m²

Kaufpreis: 355.000 Euro

Objekt-Nr.: 4130

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ENTSPANNT & SICHER IMMOBILIEN VERKAUFEN 

Eine Immobilie ist häufig der wertvollste materielle Besitz und der Verkauf immer Vertrauenssache. Wenn Sie uns als Immobilienmakler Krefeld Ihre Immobilie anvertrauen, erzielen wir mit Sicherheit den bestmöglichen Preis. Transparenz, Klarheit, Fairness – nach dieser Devise engagieren wir uns für den Erfolg Ihrer Immobilie. Mit Herz und Verstand setzen wir uns ausschließlich für die Interessen unserer Kunden ein. Als unabhängiger Experte und Immobilienmakler Krefeld sind wir darüber hinaus in der Lage, Ihre Immobilie aus einer neutralen Perspektive heraus zu beurteilen und zum bestmöglichen Prei zu verkaufen – zeitnah und effizient. Um schnell und lukrativ zu verkaufen, sollte ein erfahrener Immobilienmakler mit Marktkompetenz für Krefeld und Umgebung an Ihrer Seit stehen. Damit Sie Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen, ist es entscheidend, die richtige Zielgruppe zu kennen und anzusprechen. Mit unserer Unterstützung sparen Sie viel Zeit und schonen Ihre Nerven. Wir prüfen mit bewährten Verfahren vorab die Seriosität und Bonität aller Interessenten.

SCHNELLER UND LUKRATIVER VERKAUFEN DANK PROFESSIONELLER WERTERMITTLUNG 

Ein zu hoher Verkaufspreis verlängert den Verkaufszeitraum um ein vielfaches und führt meist am Ende zu erheblichen finanziellen Verlusten. Aufgrund unserer langjährigen Marktkenntnis können wir so einen Angebotspreis ansetzen, den Käufer tatsächlich bereit sind zu zahlen. Als geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung begutachten wir Ihre Immobilie und stellen den tatsächlichen Wert fest.

VERMIETUNG VON WOHNIMMOBILIEN

Die Vermietung einer Wohnung ist eine beliebte private Kapitalanlage. Die Verwaltung ist im Normalfall wenig aufwendig und große Investitionen werden durch die gesamte Eigentümergemeinschaft getragen. Jedoch kann die Vermietung recht zeit intensiv sein. Als Vermieter haben Sie Rechte und Pflichten. Sie haben nicht nur das Recht auf eine monatliche Mietzahlung, sondern auch die Pflicht, dem Mieter eine ordnungsgemäße Wohnung zu vermieten. Bei der Mietpreisfindung sind die gesetzlichen Bestimmungen zu beachten (ortsübliche Vergleichsmiete, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze etc). Ein zu hoch angesetzter Preis birgt die Gefahr, dass die Immobilie lange leer steht oder häufige Mietwechsel zur Folge hat. Eine zu niedrig angesetzte Miete kann dazu führen, dass sich die laufenden Kosten nicht decken lassen. Auch eine rechtsichere Wohnflächenberechnng kann einem sehr viel Ärger ersparen. Neben der Überprüfung der Wohnfläche gehört auch eine Bonitätsprüfung des zukünftigen Mieters als Immobilienmakler Krefeld zu unserem Dienstleistungsangebot.

ALS IMMOBILIENMAKLER KREFELD SETZEN WIR IHRE IMMOBILIE WIRKUNGSVOLL IN SZENE

Der erste Eindruck zählt: Wir als Immobilienmakler Krefeld sorgen dafür, dass sich Interessenten sofort in Ihre Immobilie verlieben. Wie bei vielen Ereignissen im Leben ist auch bei einem Immobilienkauf der erste Eindruck entscheidend. Wir helfen Ihnen mit vielfältigen Maßnahmen dabei, Ihre Immobilie so in Szene zu setzen, dass sie neben ähnlichen Angeboten zum Favoriten für Kaufinteressenten wird.

FÜR UNS ALS IMMOBILIENMAKLER KREFELD KOMMT ES AUF DIE RICHTIGE MISCHUNG AN

Jede Immobilie ist ein Unikat und jeder Interessent hat andere Anforderungen. Dazu lesen nicht alle die Zeitung oder Surfen im Internet. Deshalb ist eine individuelle auf Ihre Immobilie und Zielgruppe abgestimmte Strategie unerlässlich. Auch die Werbe-Häufigkeit will gut dosiert sein, um nicht den Eindruck von Zeitdruck zu erwecken. Wir als Immobilienmakler  Krefeld und Umgebung kennen die richtigen Kanäle und erreichen Ihren Käufer garantiert.

MEHR WOHNKOMFORT IM ALTER

Im Laufe Ihres Lebens haben sich Ihre Wohnbedürfnisse bestimmt schon mehrmals geändert: Anfangs war das gemütliche Nest für Sie allein oder zu zweit genau richtig. Für den Nachwuchs musste dann vielleicht mehr Platz sein, so dass Sie ein Haus gekauft haben. Jetzt sind die Kinder ausgeflogen und die Räume stehen leer oder das Haus wird aus anderen Gründen zur Belastung. Ältere Immobilieneigentümer, die über wohnliche Veränderungen nachdenken, haben dafür verschiedene Gründe – und für jeden davon kann ein anderer Lösungsansatz empfehlenswert sein.

WIR ÜBERNEHMEN DIE ARBEIT ALS IMMOBILIENMAKLER KREFELD UND SIE GENISSEN IHRE FREIZEIT

Wir wissen um den hohen finanziellen und ideellen Wer Ihrer Immobilie, nehmen uns viel Zeit für Sie und behandeln Ihre Immobilie mit der entsprechenden Wertschätzung als Immobilienmakler Krefeld. Wir übernehmen alle mit dem Verkauf  und Vermietung verbundenen Aufgaben und informieren Sie fortlaufend über den aktuellen Stand. Der Verkauf einer Immobilie erfordert neben umfangreicher Recherche auch viel Verwaltungsarbeit und die ständige Erreichbarkeit für Kaufinteressenten. Nutzen Sie Ihre Freizeit doch lieber für Familie, Freunde und Hobbys – um den Verkauf kümmern wir uns als Immobilienmakler Krefeld.

LERNEN SIE UNSERE ARBEIT KENNEN UND SCHÄTZEN

Machen Sie Ihren Immobilienkauf zur Vertrauenssache. Wir als Immobilienmakler Krefeld stehen Ihnen vom Erstkontakt bis zum Abschluss zur Seite – Kompetent,Sicher, Menschlich. Vereinbaren Sie einen persönlichen, unverbindlichen Beratungstermin und lernen Sie uns und unsere Arbeit kennen – für ein gutes Gefühl von Anfang an. Zeigen Sie uns Ihre Immobilie in einem Termin vor Ort, damit wir uns ein genaues Bild von Ihr machen können – für eine zuverlässige Wertermittlung und optimale Präsentation. Als Immobilienmakler Krefeld erläutern wir Ihnen detailliert, was wir alles tun, um speziell für Ihre Immobilie den besten Preis zu erzielen und kümmern uns darum – damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.

BEI UNS IST IHRE IMMOBILIE IN DEN BESTEN HÄNDEN

Wir freuen uns schon darauf, Sie kennenzulernen. Wir sind als Immobilienmakler  Krefeld in der Region Neukirchen-Vluyn, Rheinberg, Moers, Duisburg, Mönchengladbach, Viersen, Düsseldorf, St-Tönis und Kempen tätig

Ihr Verkaufserfolg IST UNSERE HÖCHSTE PRIORITÄT

 

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Vermieter von Immobilien sollten bei der Beauftragung eines Immobilienmaklers einen Mehrwert erhalten. Daher ist die Wahl des richtigen Immobilienmakler grundlegend für die erfolgreiche Vermarktung. Die richtige und professionelle Vermarktung einer Immobilie bei der Vermietung ist mit nicht unerheblichen Kosten verbunden und auch mit erheblichen Aufwand. Dies alles kann man mit der rechtzeitigen Beauftragung eines Immobilienmakler vermeiden. Durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler und Immobiliensachverständiger bzw. Immobiliengutachter ist es unser Alltag Interessenten auf Wohnungsbesichtigungen zu begleiten. Ein sehr gut qualifizierter Immobilienmakler bietet Ihnen als Vermieter viele weitere Vorteile.  Er kennt die Preise und weiß was man am Markt durchsetzen kann. Er findet den richtigen Preis, so dass sie nicht zu günstig vermieten aber auch keinen Leerstand haben weil Sie zu teuer an den Markt gehen. Ein Immobilienmakler nimmt Ihnen den kompletten Vermarktungsprozess ab. Darunter fällt die Aufnahme der Immobilie und Beschreibung, Einstellung der Immobilie auf den unterschiedlichen Portalen, Besichtigungstermine und die Bonitätsprüfung der Interessenten. Ein guter Immobilienmakler wird Sie bei einer Vermietung immer mit einbeziehen, wenn dieses gewünscht wird. Ein guter Immobilienmakler wird Ihnen nur vertrauenswürdige Interessenten präsentieren. Wir als in Krefeld tätigen Immobilienmakler und Immobiliengutachter bzw. Immobiliensachverständiger unterstützen Sie bei Ihrem Abschluss. Bei uns stehen Schnelligkeit, Zufriedenheit und Nachhaltigkeit an erster Stelle. Wir bereiten mit Ihnen zusammen den Vertrag vor und begleiten Sie bei der Übergabe. Wir nehmen Ihnen die Arbeit bei der Vermietung nicht weg, sondern versuchen, dass Sie durch unsere Dienstleistung einen Mehrwert erhalten. Besichtigungen führen wir nur in Einzelterminen durch. So erhalten wir schnell einer ersten Eindruck von den Mietinteressenten. Auch der zukünftige Mieter hat einen Vorteil, weil wir Ihm alle Fragen z.B. über Nebenkosten oder Grundrisse erläutern können. Gerade diese Details machen einen guten Immobilienmakler aus. Die Vermietung einer Wohnung  oder  Haus sollte also ausreichend geplant werden.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie Ihre Immobilie zum Bestpreis vermieten möchten.

Wir sind als

Immobilienmakler und Immobiliensachverständiger bzw. Immobiliengutachter in Krefeld, Moers, Duisburg, Rheinberg, Neukirchen – Vluyn, St.-Tönis, Tönisvorst, Möchengladbach,Düsseldorf und am linken Niederrhein

tätig.

 

Preisspiegel

Preisspiegel oder Marktmonitore ersetzt  nicht die Arbeit eines ordentlich arbeitenden Immobilienmakler oder Immobiliensachverständiger bzw. Immobiliengutachter. Preisspiegel und Marktmonitore gibt es im Internet genügend. Preisspiegel können einen ersten Anhaltspunkt geben wie der Verkaufspreis sein wird. Doch kann man diese Vergleichspreise auch mit dem eigenen Objekt vergleichen? Im Regelfall kann man die einzelnen Objekte nicht vergleichen. Zu groß sind die Unterschiede zwischen Lage, Ausstattung aber auch Restnutzungsdauer.

Immobilienbewertung durch Immobilienmakler oder Immobiliensachverständiger bzw. Immobiliengutachter

Ein guter Immobilienmakler oder Immobiliensachverständiger bzw. Gutachter kann Ihre Immobilie genau einschätzen. Der in Krefeld tätige Immobilienmakler Jürgen Schreiber wird bei der Einpreisung die Lage, Ausstattungsstandard, Restnutzungsdauer und energetischer Standard berücksichtigen. Der Krefelder Immobilienmakler und Immobiliensachverständiger bzw. Immobiliengutachter Jürgen Schreiber  hilft Ihnen dabei Ihren Preis optimiert durchzusetzen. Ein Haus oder Wohnung verkauf man nicht eben so. Fachkenntnis und Marktkenntnis sind Grundlage für eine fundierte Immobilienbewertung. Marktpreise aus Internetportalen beruhen immer nur auf Angebotspreise. Bei Recherchen im Internet greift man auf unverhandelte Preise zurück. Hier sind sehr viele Ladenhüter und oder teure Immobilien dabei, die den Preis stark verfälschen. Dies führt zu einer starken Verfälschung der real erzielbaren Preise. Der in Krefeld tätige Immobilienmakler und Immobiliensachverständiger bzw. Gutachter greift auf tatsächlich beurkundete Preise zu. Der Preis einer Immobilie muss beim Verkauf angemessen sein. Sicher ist, dass man nichts verschenken will und die Immobilie nicht zu niedrig bewertet werden darf. Ein Käufer ist jedoch nicht bereit für Ihre Immobilie ein Wucherpreis zu bezahlen. Ein guter Immobilienmakler weiß um die Wichtigkeit einer fundierten Immobilienbewertung. Nur mit einem realistischen Preis lässt sich eine Immobilie erfolgreich verkaufen. Haben Sie noch Fragen, so sprechen Sie uns gerne an.

 Maklereffekt

Vom Maklereffekt profitieren Verkäufer und Käufer.  Beim Hausverkauf stellt sich der Verkäufer oft die Frage ob die Beauftragung von einem  Immobilienmakler sinnvoll ist. Die Position eines Immobilienmaklers ist manchmal recht schwierig. Man steht immer zwischen den Seiten. Auf der einen Seite der Verkäufer auf der anderen Seite der Käufer.  Aufgabe des Immobilienmakler ist, den richtigen Interessenten zu finden. Dafür gibt der Immobilienmakler sehr viel Geld in die Vermarktungsphase aus. Dabei ist es wichtig, die Immobilie ins recht Licht zu rücken, damit man die Immobilie auch findet. Grundsätzlich ist der Maklereffekt abhängig vom Objekt, so der in Krefeld ansässige Immobilienmakler und Immobiliengutachter bzw. Immobiliensachverständiger Jürgen Schreiber. Am schwächsten ist der Maklereffekt bei problemlosen Immobilien. Bei komplizierten Objekten ist dieser größer, weil hier Expertenwissen gefragt ist. Der Immobilienmakler ermittelt den Marktpreis und wird versuchen diesen auf dem Immobilienmarkt durchzusetzen. Alle Käufer haben ein gewisse Vorstellung, warum sie kaufen. Diese Vorstellung zu erkennen und beim Käufer zu entfachen, dafür arbeitet der Immobilienmakler. Er kümmert sich um zusätzliche Informationen, arbeitet Sie auf und gibt dem Kunden die Sicherheit, dass wenn man den Entschluss fasst zu kaufen,  alles mit rechten Dingen zu geht. Es gibt jedoch noch viele weitere Vorteile  bei Käufer und Verkäufer wo der Maklereffekt von Nutzen ist. Darunter zählen Verhandlungsgeschick, Neutralität, qualifizierte Fachkenntnisse und ein professionelles Marketing. Ein guter Immobilienmakler verfügt über eine gute Ausbildung, kann  den Verkehrswert ermitteln und verfügt über jahrelange Erfahrung am Markt  und kennt die aktuellen Trends und Entwicklungen.  Zugleich verfügt ein Immobilienmakler dank seiner Berufsjahre oft über ein enges Netzwerk an Kontakten und potentiellen Käufern mit denen er eine gewisse Vertrauensbasis hat. Ein Makler weiß, wie ein Hauskäufer tickt, was Ihm wichtig ist und wo er Bedenken hat. Haben Sie noch Fragen rund um die Immobilie, so sprechen Sie uns gerne an.

Wir sind als

  • Jürgen Schreiber Immobilien

    Geprüfter Immobilienmakler (ILS)

    Moerser Landstrasse 458a
    47802 Krefeld

    Mobil: +49 (0) 173 2 51 76 31
    Telefon: +49 (0) 2151 3 27 35 27
    info@immobilien-schreiber.com
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